1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.9万円/㎡
前年比+6.5%
神戸市東灘区
59.4万円/㎡
前年比+15.9%
アヴァンセ岡本
兵庫県神戸市東灘区岡本三丁目
/ 摂津本山駅 徒歩6分
1997年築 / 5階建 / 15戸 / RC造
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4階 / 50.4㎡の場合
相場
2,829万円
56.1万円/㎡
1,299
2,319
3,340
4,360
AI査定結果
推定相場価格
2,829万円
56.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,319万円〜3,340万円
46.0万円/㎡〜66.3万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年8月2日
アヴァンセ岡本
2,680万円（53.2万円/㎡）/ 4階 / 50.4㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は53.07万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/13 | 2,680万円 | 53.2万円 | 4階 | 50.4㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/04/01 | 2,780万円 | 55.2万円 | 4階 | 50.4㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 3,480万円 | 47.8万円 | 3階 | 72.83㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,880万円 | 57.1万円 | 4階 | 50.4㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 3,680万円 | 50.5万円 | 3階 | 72.83㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/10/05 | 3,980万円 | 54.6万円 | 3階 | 72.83㎡ | 2LDK+S | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は54.1万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/13 | アヴァンセ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 摂津本山駅6分 | 2,680万円 | 53.2万円 | 50.4㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/15 | セトルコート山御影 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅12分 | 2,490万円 | 52.0万円 | 47.86㎡ | 1LDK+S | 7階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 45戸 | SRC |
| 2023/06/07 | フォンテ上御影 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅1分 | 2,880万円 | 54.8万円 | 52.56㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 北 | 1993年 | 42戸 | SRC |
| 2025/07/28 | ヴィラァジュ御影城ノ前 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅6分 | 3,080万円 | 61.5万円 | 50.09㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/25 | グランステイツ御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅5分 | 3,480万円 | 58.7万円 | 59.32㎡ | 2LD・K | 3階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/27 | 甲南グランコート御影城ノ前 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅7分 | 3,100万円 | 51.6万円 | 60.07㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/15 | ワコーレアルフェス西岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 住吉駅16分 | 2,280万円 | 43.3万円 | 52.66㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/09 | ファミールグラン御影ウィズ 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅8分 | 3,699万円 | 64.6万円 | 57.26㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 西 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2023/11/26 | アーバンヴィレッジ御影塚町 神戸市東灘区御影塚町四丁目 | 新在家駅8分 | 2,490万円 | 41.5万円 | 60.06㎡ | 2SLDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/01 | サンパイン御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅8分 | 2,480万円 | 46.1万円 | 53.78㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2024/10/28 | ロイヤル住吉アネシス 神戸市東灘区住吉宮町七丁目 | 住吉駅4分 | 2,780万円 | 53.2万円 | 52.28㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/20 | 藤和ライブタウン住吉弐番館 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 住吉駅4分 | 4,080万円 | 65.0万円 | 62.8㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/09 | シオン西岡本 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 住吉駅12分 | 3,580万円 | 57.0万円 | 62.76㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.5%上昇、神戸市東灘区では15.9%上昇しています。
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阪神本線 / 魚崎駅 徒歩 10分
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分東海道本線 / 摂津本山駅 徒歩 9分
1999年築 / 9階建 / 26戸 / RC造
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